8月近20盘将推新 西安楼市热度有望缓解

  原标题:7月中签率8%!8月近20盘将推新西安楼市热度有望缓解


  7月,新房市场略微降温,二手房市场热度明显下降。8月,近20个楼盘加快入市节奏。随着供应加大,西安楼市是否也将入秋,进一步降温?


  7月:住宅成交均价14509元/m2


  西安土地供应成交双降大悦城、万科在高陵拿地


  美城股份数据报告显示,7月,西安房地产市场土地供应共6宗,4宗为住宅用地,供应面积9.23万㎡,环比下降87.6%,同比下降95.5%。其中,空港新城供应面积最多,共计供应2宗110.35亩,其次为航天基地,供应1宗78.65亩。


  土地成交共14宗,成交土地面积72.03万㎡,环比下降53.8%,同比上升43.6%。高陵区成交最多,共计成交6宗500.79亩,其次为临潼区,成交2宗369.87亩土地。从各区域亩单价来看,浐灞生态区以1008万元/亩排行第一,其次为曲江新区970万元/亩。


  值得关注的是,7月14日,西安高陵区共有6宗共500.79亩开发用地成交,其中5宗是居住用地,1宗是商服用地。本次高陵的6宗地共吸引了万科、龙湖、金辉、金地、大悦城控股、保利、德信等14家房企,最终,大悦城控股竞得4宗244.93亩居住用地,万科竞得1宗235.452亩居住用地,1宗商服用地由西安金鹿雅居置业有限公司摘得。


  7月15日,《西安市2021年度建设用地供应计划》印发,2021年度全市计划供应土地3.979万亩,经营性用地规模2.2987万亩。《计划》显示,西安市有14个区县、开发区全年供应土地计划超千亩。其中,供应土地最多的为高新区,达5973亩。供应土地计划超过3000亩的还包括临潼区、长安区、灞桥区、经开区。


  24盘7316套房源意向登记千人摇项目16个万人摇2个


  华商报记者从保利投顾研究中心数据报告中获悉,7月份,西安市商品住宅供应158万方,环比降1%,成交144万方,环比涨23%,成交均价为14509元/平方米,环比降4%,同比涨9%。


  分区域看,高新区、秦汉新城和浐灞区域是主要供应板块。成交方面,浐灞区域主要以港务区为主要成交板块,港务区多个项目加推房源,成交比较火热。高新区以成交均价21266元/平方米,依然排在成交均价首位。其次是沣东新城成交均价为20866元/平方米。


  受指导价影响,二手房7月成交量43万方,同比降24%,环比降22%;成交均价15717元/平方米,同比涨9%,环比降2%。市场整体热度下降,成交量下滑明显,价格小幅下跌。


  据记者统计,7月份,价格公示项目29个,其中11个毛坯项目共5795套房源,价格区间在12038—26637元/平方米,陆港宁海湾项目首次进行价格公示。精装项目18个共10689套房源,价格区间在12849—28635元/平方米,高新软件新城片区多个新项目和城东纺织城片区中海·云锦首次价格公示。


  7月西安主城区共24个楼盘7316套房源进行意向登记,数量环比上涨9%。意向登记人数94277人,环比下跌18%,平均中签率为8%,相比较6月份有所缓和,但仍处于低中签概率。整个7月份,千人摇的项目有16个,万人摇项目有2个,购房需求依然非常大。


  从价格公示和意向登记来看,7月份将结余一部分房源在8月份进行意向登记,并且8月份多个区域计划集中推货,登记火热局面将进一步缓解。


  8月:同区域多盘同时登记


  12盘正在意向登记人员分流致热度略冷


  进入8月份以后,新房供应在明显增多。从8月1日开始,截止到8月12日,西安市住房意向登记平台有12个楼盘上线登记,合计推出房源4092套。其中供应“大户”是新希望锦麟天玺和中铁琉森水岸,两者单次推出房源量都超过了900套。


  整体登记人数来看,12盘中,有6个楼盘尚未核验结束,但从登记的具体情况来看,预估需要摇号开盘的楼盘占到7个,热度比较高的是龙湖天曜、锦业上都、阳光城翡丽曲江、紫薇华发CID中央首府、中海寰宇天下等。登记人数最多的依然是紫薇华发CID中央首府,该盘此前已经创造了两次“万人摇”,此次登记总房源266套,但登记人数已经超过7000人,是8月以来,热度最高的楼盘。


  业内人士分析,7月份开始,同区域同时上线多个新盘开始登记。比如7月份的航天板块,8月份的高新三期,3-4个楼盘同时登记,意向购房者一次只能登记一个,人员被分流,避免了此前扎堆登记,动辄万人摇的场面。从一定程度来讲,登记的热度看起来是冷了些。


  近20盘即将取证销售市场热度有望缓解


  无论是摇号楼盘占比,还是中签率,8月份看似都好转了许多,而这也主要归功于市场的新房供应。


  记者从各个区域管委会官网了解到,新房价格备案公示方面,进入8月以后,浐灞、港务区、高新等均陆续有楼盘价格公示,中冶奥体云璟、碧桂园云府、御锦城、天地源云水天境、中海云锦等均已经价格公示,等待取证销售。此外,此前已经价格公示但尚未取证销售的还有天地源大都会、电建泛悦城、招商城市主城、陆港宁海湾、东原印未央、翠景台等。


  价格公示意味着即将取证,而目前从各个楼盘释放的信息来看,航天板块的蓝光芙蓉观辰、招商华宇长安玺、碧桂园云顶、鑫苑府等也将在近期价格公示。从上述情况来看,这个8月,预计将有近20个楼盘相继推出。


  记者 杜蒙  狄芳


新华社:别让外包公司成防疫漏洞

在最新一轮疫情中,有些确诊病例比较集中的单位,被指存在业务外包导致防疫漏洞的问题。比如,外包企业的保洁人员没有严格落实防控责任,实行闭环管理,让病毒有了可乘之机。这提醒各地各部门,部分业务可以...

2021-08-12 09:00:10

为祖国争光,为奥运增辉——东京奥运会中国军团素描

 赛场之外,中国军团在防疫和反兴奋剂战场上均交出完美答卷,中国体育健儿阳光、自信、率真、幽默、个性、时尚的一面也在赛场内外闪耀,让世界看到更开放包容的中国,也让世界更期待——半年后奥运将进入“...

2021-08-08 08:39:46

立秋暑未消,全国立秋火力地图看哪里高温热不休?

 今天(8月7日)将迎来立秋节气,立秋意味着暑去秋来,“三伏”也将在立秋之后结束。不过立秋暑未消,尤其南方仍是夏暑正盛时,中国天气网特别推出全国立秋“火力”地图,看看哪里最受高温青睐?

2021-08-07 09:49:23

解振华:碳达峰碳中和“1+N”政策体系将很快发布

证券时报网讯,中国气候变化事务特使解振华7月24日在“全球财富管理论坛2021北京峰会”上表示,碳达峰碳中和“1+N”政策体系是涉及到碳达峰、碳中和全国和各个地方、各个领域、各个行业的政策措施。

2021-07-24 15:20:56

中国代表团夺奥运首金!杨倩10米气步枪摘金

 24日上午,在刚刚结束的东京奥运女子10米气步枪决赛中,中国选手杨倩以251.8环拿下金牌!

2021-07-24 13:26:27

郑州市防汛应急响应从I级降至Ⅲ级

根据目前汛情发展情况,经郑州市政府领导同意,郑州市防指决定自7月22日13时20分起将防汛I级应急响应降至Ⅲ级。

2021-07-22 16:54:22

十四运会和残特奥会圣火采集圆满成功

7月17日8点30分,中华人民共和国第十四届运动会、全国第十一届残运会暨第八届特奥会圣火采集仪式在延安市宝塔山星火广场举行。奥运冠军郭文珺与残奥冠军翟翔手持采火棒,通过聚集太阳光的方式采集圣火。

2021-07-17 11:50:20

新征程上,必须坚持中国共产党坚强领导

 “办好中国的事情,关键在党。”在庆祝中国共产党成立100周年大会上,习近平总书记深情回顾我们党百年奋斗的光辉历程,着眼实现中华民族伟大复兴的中国梦,明确提出以史为鉴、开创未来,必须坚持中国共产...

2021-07-05 15:06:21

神舟十二号航天员乘组圆满完成首次出舱活动任务

据中国载人航天工程办公室消息,北京时间2021年7月4日14时57分,经过约7小时的出舱活动,神舟十二号航天员乘组密切协同,圆满完成出舱活动期间全部既定任务,航天员刘伯明、汤洪波安全返回天和核心舱,标志...

2021-07-04 15:22:44

英格兰4比0击败乌克兰,欧洲杯4强出炉

 北京时间7月4日凌晨的欧洲杯1/4决赛中,英格兰4比0击败乌克兰闯进四强,这是英格兰队史第3次进入欧洲杯四强,也是他们自1996年欧洲杯之后,时隔25年再次进入欧洲杯四强。

2021-07-04 09:00:48

新媒体矩阵

NEW MEDIA

  • 西部头条新闻
    热辣的新闻资讯,欢迎私信、直发@,爆料投稿。
  • 看西部
    立足西安,瞭望西部。
  • 井视频
    井井兮,有理也。
  • 魅力西部
    魅力西部,印象西安。
  • 西安味儿
    就想告诉你西安人爱的味儿。
关于本网 学会介绍 产品服务 合作伙伴 人员招聘 联系我们 法律声明 人员查询