明年是否是买房好时机?专家预计明年房价,很可能让很多人忧伤!

  2020年上半年,因为疫情的冲击,各行各业可以说都不是很景气。但是就在这一片低迷的态势之下,我们却发现,房地产行业异军突起了!从四月份以来,房地产行业的投资增长在不断的加速,即便是从2016年以来国家不断加大楼市的调控力度,如今已经初现成效,却仍然没有能够彻底打压住楼市发展的势头。


  我们在去除住房的金融投资属性这条路上,还要走很久。


  商品房市场的蓬勃发展,带来的是房价的居高不下,然而房子对于中国人的特殊意义,又让中国人无法避免买房这件事情。所以你会看到,甚至你可能也是其中一员——绝大部分中国普通家庭,会掏空全家人的积蓄,背负上数十年的贷款,来购置一套房子。他们已经算比较幸运的了,还有一部分家庭,可能连首付款都凑不齐。


  就目前的市场大环境而言,其实房价已经逐步稳定下来了,只不过仍然处于高位,不过在调控不断推行的情况下,大部分人更担心的是房价是否会在明年迎来第一个下降拐点。有专家就做出了这样的预测:明年的房价可能会让很多人难过。


  近些年来,开发商们只知道盲目的盖房子,完全不考虑到市场的现状。我们可以有把握的说:目前中国人根本不缺房子住!有数据显示,目前我国城镇居民人均住房面积已经超过40平方米了。就连北京上海这样的大城市都不例外,那么为什么市场上呈现出来的仍然是供不应求的状态呢?为什么还是有这么多人买不起房子呢?


  因为这些多出来的空置的房子,大部分都集中在富人和炒房客手中,甚至于瞄准了房地产行业的暴利,不少企业也加入了炒房的行列,就此造成了房产资源出现大量的闲置和浪费。


  不少专家认为,明年,将会是房价下行的一个拐点,为什么?因为我们的调控措施更加周密、更加完善了。以最近的“三道”红线为例,楼市的调控政策将是全面而持久的,从监管到落实,每一条每一项都是对市场最严格的把关。


  另外一个导致房价下行的原因,则是人口。人口老龄化速度的加快,新生人口数量的不断减少,都在影响我国房价的变化。早在去年年初,刘陈杰就做出过这样的预判:“2021年,房价将迎来自己的首个转折点”,如今看来,这个预言恐怕要成真了。


  在市场处于僵持的情况下,买家的数量在不知不觉的减少,而商品供给量仍在不断增加,那么为了维持企业的运营,开发商们就必须加快销售以获取足够的资金还贷,降价促销就成了不少房企的唯一选择,那么随着时间的推移,降价潮将会很快出现在市场上。


  那么降价潮的到来对于刚需购房者们来说,无疑是件好事,在2021年房价第一个拐点到来之际,大家可以提前准备好自己的钱包,做好万全准备,及时入场。至于投资者,我们的建议还是暂时不要投资购房了,毕竟想要赚钱,就不能跟国家对着干,你说是不是?


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